¿Tienes curiosidad por ver más?
Esta página presenta las propiedades que más recomiendo. Para ver las nuevas promociones de toda la Costa del Sol, explora el portal por tu cuenta o escríbeme y te guiaré personalmente hasta la opción perfecta.
Una guía práctica y clara que cubre los pasos legales y financieros clave en el proceso de compra en España, escrita por una asesora que ha acompañado a cientos de compradores internacionales.
Qué incluye la guía:
- 1Cómo funciona el depósito de reserva y cómo protegerlo
- 2Cómo obtener tu número de NIE y abrir una cuenta bancaria en España
- 3Qué comprobaciones hacer antes de firmar nada
- 4Entender el contrato de arras
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¿Cómo funciona el proceso de compra contigo?
Empiezo con una única conversación a fondo, sin formularios ni presiones. Quiero entender no solo tu presupuesto y tus requisitos, sino también cómo piensas disfrutar de la propiedad y qué estilo de vida buscas en la Costa del Sol. A partir de ahí, preparo una selección a medida, te acompaño a cada visita, gestiono la negociación y me coordino con los asesores legales hasta la firma.
¿Necesito una preaprobación de la hipoteca antes de visitar propiedades?
No es imprescindible, pero merece la pena. En la Costa del Sol, las mejores propiedades se venden rápido; tener clara la financiación te permitirá actuar en cuanto aparezca la adecuada. Trabajo con intermediarios hipotecarios locales de confianza, especializados en financiación para residentes y no residentes, y puedo ponerte en contacto con ellos en cualquier momento.
¿Cómo sé que estoy pagando un precio justo?
Con más de 20 años de experiencia en transacciones en la Costa del Sol, sé muy bien lo que realmente valen las propiedades, no solo el precio por el que se anuncian. Te daré una valoración honesta de cada inmueble que veamos, incluido lo que estimo que valdrá dentro de 3 a 5 años. Mi trabajo es proteger tu inversión, no cerrar una venta.
¿Puedes ayudarme a encontrar propiedades antes de que salgan al mercado?
Sí, y a menudo ahí es donde se encuentran las mejores oportunidades. Mi red de contactos en la Costa del Sol incluye promotores, propietarios particulares y otros agentes, lo que me permite enterarme habitualmente de propiedades antes de que salgan al mercado. Varios clientes han adquirido viviendas fuera de mercado que nunca llegaron a publicarse.
¿Qué costes adicionales debería esperar además del precio de compra?
En Andalucía, los compradores deben presupuestar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7 %, además de los gastos de notaría y registro de la propiedad, que suelen rondar entre el 1 y el 1,5 % en conjunto. También se recomienda incluir los honorarios legales de un abogado independiente. En el caso de las propiedades de obra nueva, se aplica un 10 % de IVA en lugar del ITP. Con mucho gusto te detallo todos los costes de cualquier propiedad que estés valorando en serio.
¿Trabajas con compradores internacionales?
Sí, la mayoría de mis clientes compra desde el extranjero. Estoy acostumbrada a trabajar con diferentes zonas horarias, realizar visitas virtuales y coordinar el proceso legal a distancia a través de colaboradores de confianza. También te oriento para obtener tu NIE y abrir una cuenta bancaria española, ambos imprescindibles antes de la firma.
¿Qué ocurre después de haber elegido una propiedad?
Te ayudaré a estructurar y presentar tu oferta y, a continuación, me coordinaré directamente con la parte vendedora. Una vez aceptada, pasamos al contrato privado de compraventa (normalmente con un depósito del 10 %) y, posteriormente, a la firma de la escritura ante un notario español. Sigo a tu lado en cada fase y también estaré disponible después de que tengas las llaves en la mano, ya sea para ponerte en contacto con profesionales de reformas, gestionar el alquiler o cualquier otra cosa que necesites.