Asesora de confianza
Más que una agente inmobiliaria: tu asesora de confianza en la Costa del Sol
Con más de 20 años de experiencia y licenciada en Economía, ofrezco un servicio inmobiliario integral en toda la Costa del Sol. Domino los aspectos legales, administrativos y técnicos de cada operación, para que todo el proceso sea sencillo para ti, desde la primera consulta hasta la firma.
Comprar una vivienda
Te acompaño hasta tu nuevo hogar
Comprar una propiedad en la Costa del Sol es un paso importante. Me encargo de cada detalle, desde la primera llamada hasta la firma final, para que avances con total tranquilidad.
Y esto es lo que defiendo
Los valores y principios que han dado forma a mi práctica profesional durante más de 20 años, y que guían cada relación con los clientes, cada decisión y cada resultado.
¿Trabajas tanto con compradores como con vendedores?
Sí, trabajo con clientes en ambas partes de la operación, y conocer las dos perspectivas me convierte en una asesora más eficaz en ambos casos. Tanto si buscas tu propiedad ideal como si quieres vender al precio adecuado, pongo el mismo compromiso, conocimiento local e implicación personal en todo el proceso.
¿Cómo empiezo, tanto si compro como si vendo?
El primer paso es una conversación tranquila, sin ningún compromiso. Te preguntaré por tus objetivos, plazos y situación, y tú podrás preguntarme lo que quieras sobre el mercado, el proceso o qué esperar. A partir de ahí, preparo un plan personalizado. En esa fase no hay ningún compromiso, y te diré con sinceridad si soy la persona adecuada para lo que buscas.
¿Qué costes deben prever los compradores aparte del precio de compra?
En Andalucía, los compradores deben prever el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7 %, además de los gastos de notaría y registro de la propiedad, que suelen rondar entre el 1 % y el 1,5 % en conjunto. En el caso de las viviendas de obra nueva, se aplica en su lugar el 10 % de IVA. También se recomienda contar con asesoramiento legal independiente. Te proporcionaré un desglose completo y detallado de los costes específicos de cualquier propiedad que estés considerando en firme, sin sorpresas.
¿Cuánto tiempo se suele tardar en comprar o vender?
Para los compradores, las búsquedas bien enfocadas suelen concluir en un plazo de 4 a 12 semanas, según lo concretos que sean tus requisitos. Para los vendedores, una propiedad con un precio adecuado y bien presentada en una ubicación cotizada suele venderse en un plazo similar. Te daré una estimación honesta desde el principio, basada en tu propiedad y tus objetivos.
¿Trabajas con clientes internacionales?
Sí, la mayoría de mis clientes residen en el extranjero y compran o venden desde el norte de Europa y otros lugares. Trabajo con total comodidad en diferentes zonas horarias, coordino visitas virtuales y gestiono todo el proceso legal y administrativo a distancia. Si compras, también te oriento para obtener el NIE y abrir una cuenta bancaria en España, ambos imprescindibles antes de la firma.
¿Puedes ayudarme a encontrar propiedades que no estén publicadas?
Sí, y a menudo las mejores oportunidades se encuentran fuera de los portales públicos. Gracias a mi red de contactos en la Costa del Sol —promotores, propietarios privados y agentes de confianza—, suelo enterarme de las propiedades antes de que salgan al mercado. Varios clientes han comprado viviendas que nunca llegaron a publicarse abiertamente.
¿Qué diferencia hay entre trabajar contigo y con una agencia grande?
Cuando trabajas conmigo, trabajas conmigo, no con un equipo rotativo de agentes. Me encargo de cada paso personalmente, desde la primera conversación hasta la firma final. Ese nivel de continuidad es fundamental a la hora de gestionar las complejidades del mercado inmobiliario en la Costa del Sol, y es la razón por la que la mayoría de mis clientes llegan por recomendación.
Trabajo con socios de referencia
